救书人 拯救3000份 旧售楼书 睇旧盘对比今昔
分类:L生活图

售楼书:新楼盘的,与我无关,因为买不起;至于 旧售楼书 的,除了看看自己居住环境的旧面貌,怀旧一下,还有什幺值得看?假如大家都这样想,相信一批逾3,000份的旧售楼书便要去堆填了。对于城市研究者Alfred来说,他如获至宝,钻研当中的一字一词、画像图则,他说在楼盘交易以外,这是百姓合写的民间趣史。

text : 宝 photo : Mark、受访者提供、新传媒资料室

旧售楼书 识睇原来好好睇

平实的售楼书记载的都是实用资料,先来看看Alfred从书海中抽丝剥茧找出的亮点位,你便明白为何供买卖之用的售楼书,可以看到社会演变。

 

西湾河太安楼 最威威住宅

落成:1968年

住宅售价:不详

声称是当年全球最大型综合式高密度住宅,集住宅、平台花园、商场于一身,开创先河。

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介绍书甚有设计感,以实境相为主。
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排版很型格,内容全英文。当中有这样的描述——1200个单位锁匙交接仪式,将如军队操练;当年少见大型住宅,这震撼画面,值得纪录。
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最意想不到是,楼底不太高的太安楼,曾经有戏院(右上图)。
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当年未填海,太安楼坐拥海景。
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现时的太安楼已成为庶民美食天堂。

 

屯门市广场 明目张胆玩抄袭

落成:1987年

住宅售价:422呎约35万

当年沙田新城广场落成轰动一时,是新市镇典範;屯门照办煮碗,抄足其广场及喷水池格局,务求如沙田般带旺乡郊新市镇。

 

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封面设计是旧式cyber style。

 

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写明「媲美新城市广场」(图左上角),在欧式的建筑设计中,也如沙田一样,有大型日本百货公司八佰伴。
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露台花园有儿童乐园、网球场及缓跑径等,购物以外,还声称要关注大家的身心健康。

深水埗黄金大厦 总有间戏院喺左近

落成:1980年

店舖售价:362呎约50万

大厦附近有间黄金戏院,但商场内依然设戏院位置,皆因当年看电影是大众的主要娱乐,也见证港产片辉煌的年代。

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黄金戏院(图左)就在大厦旁边。
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除了戏院,大部分商场内都有酒楼,看出饮食文化的转变。
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现时黄金已转营成为买卖电子产品集中地。
旧售楼书 有历史意义 

这海量的旧售楼书之所以来到Alfred手上,要由一个Facebook讯息说起:「香港购物商场的历史与论述」是Alfred于2012开的FB专页,用以发布他有关本地商场的研究,当中有不少楼书图则的分析。个多月前,他收到从事建筑业的麦先生的一个讯息,请他帮忙处理一批逾3,000份的旧售楼书,不然就要弃掉了。对于一个研究者来说,这些由60年代至近年的,包括住宅与工厦项目的售楼书,都是珍贵资料;Alfred便借用朋友的工作室、租用迷你仓暂放,售楼书总算安全了。

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何尚衡 Alfred

城市研究者、荷兰注册建筑师

创办FB专页「香港购物商场的历史与论述」、「香港居住空间」,以及与友人合办探讨城市空间与建筑环境的免费月刊《畕土》(FB:CityOutlookMagazine)

虽然售楼书内容未必100%真确,

但由唔同人去写,蕴含对社区各种认识,

可以睇到香港更立体嘅面貌。城市研究 紧要过考牌

旧式售楼书只有几页纸,每一份都是薄薄的,Alfred会提醒每一位来帮忙的义工,要双手拿书、小心翻揭,以免弄皱。看着这个画面,难以想像他是一位建筑师,他更像一个历史学家,「曾有同行问我,城市研究应该係读社会学、历史学嘅人做,点解我要做?但我觉得,则楼多我一个建筑师冇咩分别,但城市研究好少人做,紧要过考牌(建筑师牌)!」

在香港成为注册建筑师,需要进修及累积工作经验,大学毕业后至少还要多花5年。Alfred于2007年毕业后,做过大小型建筑师楼、建筑展策展人,亦于荷兰进修及考获当地牌照,上年尾决定放弃高薪厚职,专心将3年来对本地商场的相关研究集结成书,「我想趁后生,做唔同嘅尝试」。

「建筑系读嘅嘢好全球化,好似同社区冇乜关係,但明明建筑物环绕我哋身边,每日经过,却唔知佢嘅来龙去脉。」他说,愈是追求建筑理论上的知识,愈觉得有一块missing puzzle;比起研究环球建筑学,他更想关注自己密切接触、实实在在居住的弹丸之地,「我嘅专业唔一定用于设计楼宇。」而填补本地城市发展史的空隙,就是他想要担当的角色。

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旧售楼书主要为住宅及工厦项目。
点止「旧相得意」咁简单!

几千份售楼书中,有不少住宅连商场的项目,正好让Alfred细嚼:七、八十年代旧式商场的格局,大部分都划有戏院及酒楼位置;卖点简介,竟然包括「邻近警署」,「当年係港产片黄金年代,周围都係戏院;而当警署、保安係优点,可见治安冇今日咁好」。

对于大众来说,这些售楼书最吸引之处,相信是怀旧画风的图像和旧照片;但若然经过Alfred「解码」,便能发现更多惊喜,「以前嘅楼宇介绍虽然好短,但包含咗好多实用资料,配合旧照,可以推论出深一层意义,各样文化」。

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旧式售楼书推销手法简单直接﹕居住环境有齐「衣食住行」,毋须花巧,也就是每个人基本所需。

目前,他正集合对售楼书有兴趣的贤能义士,公开讨论、交流,希望能将海量的售楼书分门别类,製成一个公众可以随时使用的档案库;进一步的计划是,将当中细碎资料整合分析,除了旧楼外貌、售价,甚至研究书中的画风、字体,配合互动的活动如导赏,引发大家的讨论与思考。

「近年兴起社区议题,大家都想寻求真正理想环境,而唔係买天价蚊型楼。」创造理想的生活空间,首先需要对城市的历史与转变有所认知,而Alfred相信,这批售楼书正好製造了讨论的平台。

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比起旧式售楼书,2011年落成的元朗「尚城」简介书就奢华得多!一揭开即有「仙子」弹起,以邝体文句带你「闯进奇幻空间,顿时,一举手,一跃足,人和物,脱胎换骨,焕然更新!」
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阅毕「尚城」全书,看到鬼佬弹琴和狗仔浸泡泡浴,但不见住所环境的蹤影,果然很「奇幻」。

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