6月新娘甜蜜蜜共组家庭寻好房
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在2013、爱你一生的年度里,许多新人选择共结连理,而热情的6月,更有所谓的6月新娘潮,不少女孩都想当个幸福的6月新娘,本期《宅富》为首购新婚小夫妻,规划买房大事,让年轻夫妇能买到生活、交通便利,房价也相对便宜的梦想小屋。

Missin和hsiang爱情长跑9年,今年终于修成正果,新婚的他们目前一同住在三重区的奶奶家,两人的蛇宝宝即将在年底出世,因此心中有个买甜蜜小屋共组小家庭的梦,目标锁定大台北地区交通便利、生活机能良好的区域,总价预算为800~900万元,对于屋龄和产品类型没有特别限制,希望能够觅得2~3房的温馨小窝。

6月新娘甜蜜蜜共组家庭寻好房

购屋预算900万内汐止土城可买大楼

针对Missin、hsiang的购屋需求,永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析,新婚夫妻多为受薪阶级,收入受限,目前新北市首购族购屋平均总价为700~1000万元,推荐Missin和hsiang考虑土城区捷运海山站、新庄区欧洲村、汐止区未来的台铁樟树湾站以及中和区远东世纪广场生活圈,都有机会买到大楼产品。

黄舒卫说,建议新婚夫妻买交通条件佳的区域,以搭乘大众交通系统代替开车和买车带来的负担,捷运沿线站点都可列为优先搜寻区域,因已通车或兴建中的捷运站周边房价高涨,可选择未来有捷运规划的地段,如有台铁、汐止民生线共构议题的台铁樟树湾站,以及有环状线题材的远东世纪广场生活圈。

目前台铁樟树湾站房价在汐止区相对低,未来有捷运共构重大建设,可为生活带来相当大的便利性,而中和远东世纪广场生活圈,除了就业机会充足,未来将有捷运环状线题材,生活机能也不错,有许多大型社区或军眷村改建产品,房价相对便宜。

另外,新庄区欧洲村虽然没有捷运行经,但至副都心重划区不远,可近取未来的设施和绿地,加上为较晚期开发造镇,因此社区街道规划水準都算高,可以列入首购族的购屋考量。而土城区捷运海山站周边有成熟的交通和生活机能,邻近板桥区生活圈,因此无论就学和採买都便捷。

至于台北市区,据永庆房产集团统计,首购族购屋总价约1000~1500万元,适合预算较充足的新婚夫妻,推荐文山区捷运万芳医院站和政大生活圈、内湖区捷运东湖站、万华区青年公园生活圈和南港区中央研究院商圈。

预算1500万元文山万芳环境学区佳

中信房屋企划部副理江龙名说,捷运万芳医院站周边总价1000~1500万元产品较难寻,多为旧公寓中古产品,因此需往捷运辛亥站方向找寻,不过若有风水忌讳的民众需注意是否邻近福地。而政大生活圈环境相对单纯,虽然交通条件较受限,需搭乘公车转乘捷运,但未来也有捷运环状线规划,加上学区佳,房价相对低,可说是台北市明星学区最容易取得的入场券。

另外,捷运东湖站北近日湖百货商圈、南邻南港经贸园区,黄舒卫说,相较内湖、南港新大楼产品每坪76、90万元,东湖每坪仅65万元,也拥有明星学区,因此成为近来许多首购族指名度高的区域。至于万华区青年公园周边,拥有大片绿地与品质不差的国宅,相较万华其他区域生活条件优,未来也有捷运万大线行经。

而南港中央研究院商圈虽然没有捷运题材,但属南港平价区域,近高速公路与主干道忠孝东路、市民大道,至信义计划区也不远,适合有开车的首购族,未来中央研究院的生医园区会再规划,就业机会和未来带来居住人口消费商机更多,生活机能也会充实。

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